Huis te koop

Niepkerkestraat 28, 8950 Nieuwkerke

  • 4201 m2
  • Normaal
  • Zuid

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3421868)

Ruime woning op 42are met loods en weide

Ruime woning op 42are met loods en weide.

Aanschouw onze 3d-visualisaties en plattegronden voor een optimale inleving!

Deze woning heeft een bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 295m².

De indeling is als volgt:

Via de inkom, met gastentoilet, kunt u enerzijds naar de woonkamer (met houtkachel) en anderzijds ook naar de keuken (ook met houtkachel).
Aanpalend aan de woonkamer, bevindt zich een hobbyruimte, die als gelijkvloerse slaapkamer dienst kan doen, aangezien daar ook een nieuwe badkamer bij gemaakt is met inloopdouche en lavabomeubel.
De vernieuwde keuken, met inductiekookplaat, vaatwas, oven, granieten werkblad,... paalt aan de veranda van maar liefst 51m².
Door de veranda kunt u naar de garage die bij de woning hoort, waar ook de condenserende stookolieketel staat (BJ 2003), en ruim plaats voor een auto. Daarnaast zijn nog 2 apart verhuurde garages in dit bijgebouw, met automatische elektrische poorten.
Anderzijds kunt u van de veranda naar de tuin, die ook toegankelijk is via een zijdelings straatje (Spiervelden) met aparte poort (wegje is volledig privé).
Het perceel is in het totaal 4.201m², waarvan 2.200m² weide is. De achterkant van de woning is volledig zuidgericht.
De loods is +/-120m², geïsoleerd, en met een elektrische poort + aparte deur.
Tot slot is er nog een losstaan tuinhuis met pergola.

EPC van deze woning is 354kWh/m², dak is geïsoleerd (niet zo recent), maar reeds onderdak aanwezig, regenwaterput van 10.000L + steenput.
 

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [4,35 km]

  • Vrije Basisschool [0,39 km]

  • Nieuwkerke Oostkerkweg [0,07 km]

  • 7782 Ploegsteert [5,49 km]

Technisch

Renovatiejaar 1987
Algemene staat Normaal
Beschikbaar vanaf Oktober 2023
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20230214-0002809975-RES-1
EPC: 354 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond4201 m2
Bewoonbare opp.295 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 1,5m2
Inkom 0 5m2
Woonkamer 0 47,8m2
Polyvalente ruimte 0 21m2 Naast woonkamer, kan dienst doen als slaapkamer
Badkamer 0 5,5m2 Aanpalend aan polyvalente ruimte
Keuken 0 29,1m2 Recent vernieuwd
Berging 0 16,4m2
Kelder -1 16,4m2
Garage 0 47,7m2
Garage 0 16m2 Verhuurd
Garage 0 16m2 Verhuurd
Veranda 0 51,8m2
Tuinhuis 0 37m2 Losstaand
Tuinhuis 0 6,2m2 Aangebouwd
Loods 0 120m2
Hal 1 9m2
Badkamer 1 7,9m2 Met toilet, bad en lavabomeubel
Slaapkamer 1 14,2m2
Slaapkamer 1 13,9m2
Slaapkamer 1 14,3m2
Zolder 1 25,5m2
Hal 1 15,8m2

Voorzieningen

Bronwater
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Op het glvl dubbele beglazing, op het verdiep deels enkel
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Centrale verwarming met stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van archeologische zones
Niet geïndexeerd KI€ 560

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457