Huis te koop

Kemmelstraat 60, 8956 Kemmel

  • € 359 000
  • 712 m2
  • Gerenoveerd
  • Zuid
  • 100

Planning Administratie
Administratie Planning 0049 34 87 950 (Ref. 3705744)

Gerenoveerde woning aan de voet van de Kemmelberg

Gerenoveerde woning aan de voet van de Kemmelberg.

Deze woning werd in 2010 volledig onder handen genomen, werkelijk alles werd vernieuwd. E-peil 100 (nieuw attest op komst).
Het ligt in een klein stukje doorlopende straat, waar een wandelpad naar het bos zich bevindt. Een wandeling van 2 minuten, en u bent helemaal in het groen.

Er werd een nieuw stuk bij gezet, en alles werd in z'n geheel volledig geïsoleerd. Ook de vloer (nu vloerverwarming op glvl).
Nieuwe ramen en deuren, nieuwe sanitair en ketel. Regenwaterput van 10.000L.

De indeling is als volgt:

De voordeur is aan de zijkant, onder de carport. Via de inkom met gastentoilet, passeert u door de gang nog de badkamer, en gaat u naar de keuken.
De keuken en woonkamer hebben een atypische indeling, beide met zicht op de Kemmelberg en de zuidgerichte tuin. 
Er is een kookeiland, en de keuken is uitgerust zoals het hoort, met zicht op de voorkant. 

Aanpalend aan de keuken, is  nog een bureauruimte, die eventueel als slaapkamer kan worden herbestemd.

Er is een vaultekamer/kelder, waarnaar u vervolgens naar het verdiep gaat, waar zich nog 3 slaapkamers bevinden. Het verdiep staat in orde, op enkele opknapwerkjes na.

De tuin is zongericht, en zeer rustig. Aan het huis is nog een carport en garage gezet in 2010.

Het perceel is 712m² en het KI is 411. Vloerverwarming op condenserende gasketel, op het verdiep zijn er radiatoren.

 

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,66 km]

  • Vrije Basisschool Loker-De Klijte-Kemmel [0,89 km]

  • VTI Ieper [9,05 km]

  • Kemmel De Linde [0,19 km]

  • Ieper [8,51 km]

  • 8900 Ieper [9,06 km]

  • Carrefour market IEPER [8,3 km]

  • IEPER (COLRUYT) [8,23 km]

  • Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [9,06 km]

Technisch

Renovatiejaar 2010
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf Bij akte
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

E peil:100

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond712 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0
Inkom 0
Badkamer 0 Inloopdouche, dubbele lavabo, toilet
Keuken 0
Woonkamer 0
Bureau 0
Vaultekamer 1
Kelder -1
3 x Slaapkamer 1

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Driedubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Aardgas - Vloerverwarming op glvl en radiatoren op verdiep
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Landschapsatlas
Niet geïndexeerd KI€ 411

Kantoor

Polenlaan 14
8956 Kemmel

057 37 50 60
+32 493 48 79 50

info@vandermarliere.immo
BE 0779 321 457